Een verbouwing kost meestal meer tijd dan je vooraf denkt. Niet omdat de bouwvakkers langzaam werken, maar omdat er veel stappen zijn die op elkaar moeten aansluiten. Een vergunning laat op zich wachten, materialen hebben een levertijd of de elektricien kan pas een week later. Met een realistische planning houd je grip op het project. Hieronder lees je hoe je die opstelt.
Begin bij de voorbereiding
De voorbereiding duurt vaak langer dan de bouw zelf. Je moet ideeën verzamelen, offertes opvragen, tekeningen laten maken en uitzoeken of je een vergunning nodig hebt. Is dat het geval, dan houd je bij de reguliere procedure rekening met een beslistermijn van acht weken. Gebruik deze periode ook om keuzes te maken over materialen en afwerking. Hoe meer je vooraf vastlegt, hoe minder je tijdens de bouw onder tijdsdruk hoeft te beslissen. Maak ook een lijst van beslissingen die nog genomen moeten worden en zet bij elke beslissing een datum. Bestel producten met een lange levertijd, zoals kozijnen of een keuken, zo vroeg mogelijk.
Zet de bouwfasen in de juiste volgorde
Elke verbouwing volgt een vaste volgorde. Eerst het sloopwerk en de fundering, dan de ruwbouw, daarna de installaties en tot slot de afwerking. Bij een uitbreiding aan de achterkant van je huis is het dichtmaken van de schil een belangrijk moment. Zodra het dak erop zit en de kozijnen geplaatst zijn, kunnen de installateurs en afbouwers binnen aan de slag, ongeacht het weer. Een duidelijke planning van een uitbouw laat precies zien welke stap wanneer plaatsvindt en wie er op dat moment aan het werk is. Zo weet je ook wanneer je zelf iets moet regelen, zoals het leeghalen van de woonkamer. Hang de planning op een zichtbare plek in huis, zodat iedereen in het gezin weet wat er komen gaat.
Plan ruimte in voor vertraging
Een strakke planning ziet er op papier mooi uit, maar laat weinig ruimte voor tegenvallers. Regen kan het storten van beton of het aanbrengen van dakbedekking uitstellen en een leverancier kan een week te laat zijn. Bouw daarom bij elke fase wat speling in. Een week extra aan het eind van de planning voorkomt stress als de oplevering samenvalt met een verjaardag of de feestdagen. Bespreek ook met de aannemer hoe hij omgaat met vertraging en hoe je op de hoogte wordt gehouden. Bedrijven met veel ervaring in uitbreidingen werken vaak met een vast stappenplan waarin elke fase is beschreven, zoals je op aanbouwzeker.nl kunt zien. Dat geeft je als opdrachtgever rust, omdat je altijd weet waar het project staat.
